我想资讯下律师，在农村士地买卖，因卖方土地存纠纷，买方能要求退款吗

双方的买卖土地行为本身就是不合法的，该行为不受法律保护。根据《农村土地承包法》第四条规定， 国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。

农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。

同时，就该问题而言，买土地方可以直接要求对方退款。或者采取诉讼的方式解决问题。根据《农村土地承包法》第五十一条规定， 因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。

当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

第五十二条规定， 当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。