农村老宅基地拆旧房建新房规定

农村老宅基地拆旧房建新房需要遵循一定的规定和程序。根据相关法律法规，农民在拆旧房建新房时，需先取得宅基地使用权，并符合当地的土地利用规划和建设要求。同时，拆旧房和建新房也需遵守相关的建筑规范和安全标准。

一、宅基地使用权

农村老宅基地属于农村集体土地，农民在拆旧房建新房前，需确保已合法取得宅基地使用权。根据《中华人民***和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。因此，在拆旧房建新房前，农民需了解当地的宅基地管理政策，确保自己的宅基地使用权合法合规。

二、土地利用规划和建设要求

在拆旧房建新房时，农民需遵守当地的土地利用规划和建设要求。根据《中华人民***和国城乡规划法》第四十一条规定，在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公***设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。因此，农民在拆旧房建新房前，需向当地政府申请并取得乡村建设规划许可证，确保自己的建设行为符合规划要求。

三、建筑规范和安全标准

拆旧房和建新房时，农民需遵守相关的建筑规范和安全标准。根据《中华人民***和国建筑法》和其他相关法规，建筑物应当符合国家的建筑规范和安全标准，确保人民群众的生命财产安全。因此，在拆旧房建新房过程中，农民需选择具有相应资质的建筑队伍进行施工，并严格按照建筑规范和安全标准进行施工和验收。

四、环保和文物保护

在拆旧房建新房过程中，农民还需注意环保和文物保护。根据《中华人民***和国环境保护法》和《中华人民***和国文物保护法》等相关法规，建设和改造活动需遵守环保和文物保护的要求，不得破坏生态环境和文物古迹。因此，农民在拆旧房建新房时，需采取相应的环保措施，保护好周围的生态环境；同时，如涉及文物古迹，需事先进行文物鉴定和保护工作。

综上所述：

农村老宅基地拆旧房建新房需遵循宅基地使用权、土地利用规划和建设要求、建筑规范和安全标准以及环保和文物保护等方面的规定。农民在拆旧房建新房前，需了解相关法律法规和政策要求，确保自己的建设行为合法合规；同时，选择具有相应资质的建筑队伍进行施工，并严格按照相关标准和要求进行施工和验收，以保障人民群众的生命财产安全和生态环境。

法律依据：

《中华人民***和国土地管理法》

第六十二条规定：

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

《中华人民***和国城乡规划法》

第四十一条规定：

在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公***设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

《中华人民***和国建筑法》和其他相关法规规定：建筑物应当符合国家的建筑规范和安全标准，确保人民群众的生命财产安全。

《中华人民***和国环境保护法》和《中华人民***和国文物保护法》等相关法规规定：建设和改造活动需遵守环保和文物保护的要求，不得破坏生态环境和文物古迹。