新房验收法律分析
各种收房资料要齐备，和开发商***同验收新房，这些都是购房者在新房交付时需要注意的问题。本文将从法律角度出发，为购房者提供新房验收的相关法律分析。
收房资料要齐备必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》；二是房屋的质量保证书和使用说明书；三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。
和开发商***同验收新房购房者一定要和开发商***同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。
交接工作要点交接工作主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同到位，其他购房合同中约定的项目是否符合要求。
法律依据《商品房销售管理办法》第三十五条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。