烂尾楼烂尾多长时间可以起诉

法律主观：

什么是烂尾楼,买了烂尾楼怎样维权 烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工，其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续 贷款 ，而项目又无法转让给其他投资人。 买到烂尾房该怎么办 1、在开发商因资金紧张无法按期交房时，购房人可以按照双方合同的约定，要求开发商支付违约金。 2、如果开发商逾期交房严重超期，并符合合同约定的 合同解除 条件时，购房人可以以开发商逾期交房为理由，要求解除与开发商签订的 购房合同 ，并要求开发商退还购房款并承担合同约定的违约责任。 不过，开发商逾期交房时一般都会伴随资金紧张的情况，某些开发商甚至已经资不抵债，而开发商开发的房产上一般均设有银行的抵押权。也就是说，购房人即使 解除合同 ，开发商也很可能无力返还购房款，而作为抵押权人的银行则可以要求变卖房产并优先受偿，购房人权利反而无法得到保护。 因此，建议购房者不要轻易解除购房合同，而是等待开发商交房。根据我国法律规定，消费者在交付全部或者大部分款项后，其有权要求开发商交房，抵押权人和施工人的权利均不得对抗消费者的该项权利。若消费者不解除购房合同，当该房屋符合交付条件，消费者可以要求开发商将房屋交付给自己。 3、如果开发商因资不抵债而停止工地施工，导致房屋一直无法交付的，购房者可以自发组织向 法院 申请开发商进入破产程序，一旦进入 公司 破产程序，就可以由法院组织成立由相关部门参与的 破产清算 小组，由破产清算小组组织对开发商进行破产重组，通过第三方注资的方式使得项目重新开工。 以上就是网小编总结的相关内容，如果对本文章还有什么不能够理解的，可以通过网 找律师 进行咨询指导，他们能够直接的告诉你的答案。

《中华人民***和国民法典》

第七十二条

清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；

依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。

《中华人民***和国民法典》

第七十三条

法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。