中城法务关于贷款逾期

贷款逾期的法律后果有什么?

银行贷款逾期需及时清偿欠款。

1、滞纳金为欠款的5%,利息按日利率万分之五计算;

2、致电信用卡中心或银行说明情况;

3、逾期一次,短时间立即偿还,不会对信用记录造成任何影响但是对申请提额有一定影响,会略微降低提额的额度;

4、逾期超过60日记录入个人征信记录。

银行对贷款抵押物的要求是什么?

房屋抵押贷款对房屋的性质要进行评估,一般情况下房屋抵押的房龄最好不要超过15年。房产抵押一般需要以下条件:

1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

3、具有良好的的信息记录和还款意愿;

4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

5、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;

8、有贷款人认可的有效担保。

贷款逾期之后需要及时清偿,否则要交滞纳金。使用房屋做抵押,向银行申请贷款时,银行需要对房屋的性质进行评估。申请人必须是具备完全民事行为能力的自然人,有合法有效的身份证明材料及婚姻状况证明材料,有良好的信誉和还款愿望,具备正当的职业和稳定的收入能够按时还款。