农村违建房怎么处理

一、法律依据：《中华人民***和国城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正，有逾期不改正的，可以拆除。

二、责令停止建设或者发现已经建成的乡村违法建设后20日内，乡镇人民政府乡镇人民政府发现正在建设的乡村违法建设后，应当立即书面责令停止建设，当事人不停止建设的，可以查封施工现场。

三、责令停止建设或者发现已经建成的乡村违法建设后20日内，乡镇人民政府应当作出如下处理：

1、应当取得规划许可而未取得规划许可，不符合村庄规划的，限期拆除。

2、符合村庄规划的，责令限期改正，逾期不改正的，限期拆除。

3、已经取得规划许可，但违反规划许可内容进行建设的，责令限期改正，逾期不改正的，限期拆除。

4、责令限期改正和限期拆除的期限一般不超过15日。

四、乡村违法建设当事人逾期不拆除的，由乡镇人民政府组织拆除，区县人民政府可以责成区县城管、规划、国土、农村工作、公安等部门协助，市政公用服务单位和当地村民委员会应当予以配合。

扩展资料：

违建房：

1、在耕地上建造的房屋：

我国有明确规定，耕地只能用来种植粮食或者农作物，不能随意改变它的用途，自然也就不能在耕地上建房，如果未经允许就在耕地上建房的农民，那么就算房子建好了，也可能会被强制拆除，要不然就是面临巨额的罚款。

2、没有经过批准就私自建造的房屋：

以前农村盖房子没有什么限制，基本上就是想盖就盖，但现在不同了，为了更好的进行新农村的建设，国家明确规定，农民以后盖房子必须要先提出申请，审批通过，各项手续都办全了之后才能动工建造。要是没有经过批准就建造的房屋，那么属于违章建筑，被发现的话，可能要被拆除，要么就是被罚款。

3、超高或者超宽建造的房屋：

农村自建房在高度和宽度上国家也有相关的规定和要求，农民申请了宅基地建房子以后，不管是高度还是宽度都不能超过规定的标准。高度方面一般是不能超过三层，每层不能超过3.3米。而关于宽度这一方面，各地有所不同，具体还要看当地的政策标准，总之不能超标就对了。

中国人大网-土地管理法

烟台市规划局-中华人民***和国城乡规划法