法律高手帮忙解答一下:案例:甲出租一房屋给乙,请乙对甲的违约行为如何救济
第一问:
预期违约中的明示毁约, 乙可以解除合同,要求甲承担违约责任。
第二问:
履行不能中的主观履行不能。乙可以解除合同,要求甲承担违约责任。
第三问:
履行不能中的客观履行不能。双方解除合同,甲免责。
第四问:
拒绝履行。乙可以解除合同,甲承担违约责任。
第五问:
迟延给付,乙经催告后,甲在合理期限内仍未履行,乙可以解除合同。
第六问:
迟延受领。乙可以将租金提存。注意:不可抗力发生在债权人迟延受领后,债权人不能免责。
第七问:
不完全履行中的瑕疵履行,要求甲采取补救措施;后者致使不能实现合同目的(乙无法居住),甲可以要求解除合同。
第八问:
不完全履行中的加害给付,乙可以提出侵权之诉或违约之诉(竞合)。
怎么样?朋友,满意吗?