为什么拆迁前要隐藏消息

拆迁前消息保密是为了维护社会稳定和确保拆迁工作的顺利进行。

保密可以防止信息泄露带来的市场扰动和投资炒作。如果拆迁消息提前公开，可能会引起被拆迁房屋周边地区的抢购、炒作等行为，导致市场异常波动和资源浪费。此外，保密也是为了防止拆迁前的居民在文件未下达前私自扩增拆迁房屋。

一般一个地区要征收了会由政府发出一个征收调查公告，确定了征收范围，征收范围确定后这个区域就停止变更房屋登记，和工商登记、迁移户口，改变房屋现状等。征收调查发出后政府同时要进行抽样评估测算征收成本，然后对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于30日，到后政府作出征收决定，这个过程一般需要二至三个月。

拆迁补偿安置的协议特征

1、房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。

2、房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何，不允许任何一方将自己的意志强加给另一方；二是体现房屋拆迁权利义务的对等性，即一方从对方获得某项权利时，也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。

3、协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格；承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明；委托代理订立协议的要有合法手续；被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。