买了恒大的房子如果恒大破产了怎么办?
恒大破产对业主影响不大,所以恒大破产以后业主只需要安心入住即可。
在我看来恒大破产之后,不仅仅对于居住在恒大楼房当中的人来说是灾难性的一种影响,甚至可以说在整体的房产经济上引起的波动也会非常大。
因为大多数对于房产经验较为充足的朋友都知道,恒大公司的实力都是非常强的,对整个房产经济起到的作用也是相当的重要,所以如果是恒大公司宣告破产,那么整体经济会有一定的浮动,房价也会出现波动,房子的价值也会直线下降。
恒大分析
如果房子已经完工,业主已经入住,主要考虑的就是房产证办理的情况了,如果这个时候小区迟迟未能办理房产证,购房者首先要看政府是否有出台政策,统一集中办理。如果没有业主就需要通过自己的办法来走办理了。
如果购房时房子尚未完工,在期房贷款中,购房者不享有房屋的所有权。当房子完工后,若房款已经付清(购房者支付了首付,并以银行贷款付清了余款)。
购房者可以委托开发商向当地房管部门申领房产证并取得所有权。之后房企的破产对房屋的权利归属也不会产生影响,购房者仅需继续向银行清偿债务,并以房屋为担保即可。