请问律师，我的房屋租赁合同里写着是商业用途，现想转让给他人做餐饮，可房东不肯，请问他有道理吗？

1.商业用途自然是包括餐饮的。至于餐饮所需要卫生、环境、消防等部门的审批那是后面的事。

2.房东是否有道理关键看你与房东的租赁合同里是否约定了可以转租这一项，按照目前的法律规定，没约定可转租的情况下转租须经房东同意，或转租后一段期间内房东没提出异议。

3.如租赁合同约定可转租的情况下房东不肯则视为其违约。