根据法律规定可以质押房产

一、开发商将房屋抵押给银行,再次出售给我,这是否是属于欺诈行为,又有何相关的法律条文

根据《最高人民审理商品房买卖合同适用法与购房者签定买卖合同后，又将房屋抵押的，属于恶意欺诈行为，购房者可以请求偿一付房款两倍的赔偿金。

：质押房产流程

1、质押登记申请，所请书;质押当事人的身份证明或法人资格证明;质押合同;国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;可以证明质押人有权设定抵押权的文件与证明材料;可以证明质押房地产价值的资料以及登记机关认为必要的其他文件。

2、受理申请审查申请人所提交的文件是否真实、齐备;

3、审核通过的，进行登记，发放证书;审核未通过的，不予受理。

质押房产范围是怎样的

1、房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。作为不，房产必然包括该房屋占用范围内

的土地使用权。房房地产抵押物，大押物。

2、土地使用权权性质的权利，它是指民事主体对国家所有或者集体所有的土地进行占有、使用、收益以下四类：城镇国有土地建设用地使用权、农民集体土地建设用地使用权、国有农用地使用权、集体农用地使用权。并非所有的土地使用权均可以抵押。可以抵押的土地使用权范围如下

(1)依出让方式和划权，也就是城镇国有土地建设用地使用权可抵押;

(包方同意后抵押的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权;

(3)乡镇、村企业的厂房等建筑物及其占用的集体所

3、在建工程。在建工程，是指房地产开发企业以合法方式取得的土地使用权和在建工程投入的资产所组成的综合财产。以在建工程抵押的，必须是依法可以转让的在建工程，因为只有可以转让的在建工程才能通过转让实现其价值，从而保证抵押权的实现。

4、已经付清部分或者全部房价的预购的未竣工的商品房。

二、购房资格审核未通过是什么情况？

购房资格审核未通过情况：1，买方因限购政策不能履行合同，属于不可抗力，不是违约。2，合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的，就有效。按照法律规定，合同约定的违约金不高于合同标的额的30%即可。3，中介没有审查购房资格的义务，但是需要尽到提醒义务。4，胜诉率这个问题没法回答你，我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算，要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决，这是一个综合因素。如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢，那一定是为了骗你钱。5，中介有告知义务，但是没有审查义务。建议协商解决,协商不成可以,也可以委托律师代为诉讼。希望能帮到您。

三、购房资格审查未通过原因？

你好！多数因限购政策原因，可以看看自己属于哪个区的哪个纳税服务所的，去服务所打印一份纳税纪录啊。也可以在网上登录社保中心的网站，查看一下自己的社保记录，有可能是因为纳税没有满五年的原因。

四、购房资格没通过是怎么回事?

在实施了限购令之后，买房之前都需要先到房管局进行购房资格审核，审核通过后，确定你有购房资格才能够买房，不然你是不能在这个城市买房的。