赠送面积大有什么危害

在买房时，人们常常会被开发商的赠送面积所吸引，如?买房送飘窗、送阁楼、送花园?等等。这些其实是开发商卖房的一种销售方式，可以吸引购房者购房。赠送的面积真的好吗？赠送面积大有什么危害？就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！

赠送面积大有什么危害

有些赠送的面积，业主不具有合法产权，会影响到房产证的办理，若出现产权纠纷，难以得到法律保护；有些赠送的面积设计不当，会影响房屋的采光与通风，甚至存在安全隐患；有些赠送的面积利用率低，自己改造费用高。

赠送的面积真的好吗

这要看开发商赠送的面积具体指什么，例如露台和不落地的飘窗是完全赠送的，层高若不满2.1米的阁楼也是赠送的，这些部分属于合法面积，业主对这些面积具有合法产权和使用权;而赠送的井道管、架空通廊等，业主不具有合法产权，即使赠送，也难以利用。

怎样避免赠送面积的纠纷

1、看赠送面积是否写进产权证

根据相关规定，对于依法登记并获产权证的建筑面积才可以受到法律的保护。如果房产商赠送的面积，没有在产权证中写明的话，在法律意义上它就不属于你，若后期开发商或物业使用你的赠送面积，业主是难以维护自身权益的。

2、看赠送面积是否实用

在购房时，不要单纯的被这个赠送的面积所吸引，而应理性的分析这个赠送的面积实用性大吗、利用率如何、设计是否合理，业主是否具有合法产权。

小编的话：以上关于赠送面积大的危害的介绍就到这了，希望可以给到大家一些参考，更多相关内容，敬请关注齐家资讯。