不动产入股的法律性质是否属于转让

不属于

“以无形资产、不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，***同承担投资风险的行为，不征收营业税”所谓投资入股，必须是***负盈亏、***担风险根据《营业税税目注释》的有关规定，以不动产，土地使用权投资入股，收取固定利润的，属于将场地，房屋等转让他人使用的业务，应按“服务业”税目中“租赁业”项目征收营业税因此，如果名为以不动产投资入股，而实际是以取得固定利润或按销售额提成的方式取得报酬，就是不属于免征营业税的范围同时，根据《营业税税目注释》的有关规定，以不动产或无形资产投资入股，与投资方不***同承担风险，收取固定利润的行为，应区别以下两种情况征收营业税：以不动产、土地使用权投资入股，收取固定利润的，属于将场地、房屋等转让他人使用的业务，应按‘服务业’税目中‘租赁业’项目征收营业税因此，如不属于免征营业税的范围，则需要缴纳营业税及附加、水利建设基金