中国人在日本购房可以贷款吗？

一、中国人在日本购房可以贷款吗？

1.申请条件

借款时的年龄在20岁以上，最终还款的年龄不超过65岁中国国籍者或外籍华人（香港、台湾、新加坡）

有稳定职业和收入者：年收入300万日元以上，约合16万人民币（可以具体详谈）

2.资金用途

自住用不动产的新建/购买资金（包含来自其他金融机关的转按揭）

投资用（租赁等）不动产的新建/购买资金（包含来自其他金融机关的转按揭）

住宅装修及其他用途目的，需提交资金用途的证明

3.贷款金额

原则上，100万日元以上，3亿日元以内

原则上50%，交易价（新房）或评估价（二手房）的70%为上限

根据年收入及负债状况等，会有限制

3亿日元以上可协商，单独审批

4.贷款期限

根据资金用途，贷款期间不同

自住：1年以上，25年以内

投资/其他：1年以上，15年以内

5.贷款利率

利率种类：浮动利率2.5%-3.0%

中国银行发放的贷款利率均采用浮动利率。请关注贷款调整情况，当利率上浮时，由于还款期限不变，还款总额将会上升，并可能影响最终还款额

根据资金用途及客户综合条件等，利率不同

关于利率信息，可向各分行咨询

6.还款方式

按月等额本息还款。在约定还款日，将本金和利息的合计金额，从客户在中国银行的还款用存款账户中扣除

部分提前还款/全额提前还款在各分行受理

还款试算金额，请向各分行咨询

7.担保

对融资对象的土地及建筑物设定抵押权，中国银行为第一顺序（抵押权设定费用由客户负担）担保权人

8.贷款者所需的资料

身份证明复印件（护照、身份证）

健康诊断书（血液、尿液、胸透、身高、体重、视力、听力）（原件）

在职证明、收入证明、最近3年纳税证明原件（购房者本人收入不足时，配偶也需提供）

中国人民银行征信中心开具的个人信用状况证明原件

最近1年的银行流水复印件（购房者本人收入不足时，配偶也需提供）

个人声明（姓名、性别、出生年月、护照号码、身份证号码、住址、签名、印章）的公证书

已婚者的配偶要做连带债务人或提交知晓声明、结婚证（复印件）

未婚或离婚证明原件（若适用）

委托签约公证书（开户当天连带债务人无法到场时）

二、中国人在日本购房可以贷款吗?

刚好最近在关注买房的事情，和你分享一下：日本这边近几年不动产对外国人购买放宽了很多需求现在永住身份的有正当工作收入的外国人在不动产的帮助下甚至可以零首付贷款买下房子；持三年签证的就职人员在不动产的帮助下首付200万日元左右也可以贷款买房（这点在以前是不可想象的，以前面向外国人的买房贷款只针对永住定住者）但是，日本是个信用社会，必须要购买人提供在日本常住的地址/证明证件等。如果不是一次性付清，向银行办理贷款时也要非常严格的审查个人的年收入。今年以来，日本的房价降了很多，现在东京周边的一户建（就是国内的小别墅），全新的5千万左右，地点很好的一亿超上；二手房子的价格和建筑年限有关，很多只卖到2000万左右（这里还包括土地的永久所有权，不像国内只有70年使用权）。公寓式住宅（就是商品房）80平方全新在3千万超上，二手最低的甚至不到一千万，房子的租金大概在8～10万左右，房租/房价的投资回报比值比国内高很多。你如果想买的话，首先要有一个日本这边的名义人，贷款应该是实现不了，房子购买下来后可以委托给日本的不动产公司帮你管理租出。日本这方面比较正规你可以放心，很多日本人房子委托给不动产自己去别的国家生活。有时间你上1696在日华人网上了解一下日本的中国人生活吧，和国内区别比较大。

三、日本买房能贷款吗？

可以。对于非居住者来说，在日本国内银行贷款比较困难。中国银行，交通银行的东京分行均有对中国人的贷款业务，通常能贷到买房款的50%以上，目前利率为2.6%。审批大约需要1个月的时间。/zd/xx

四、中国人在日本买房可以贷款吗？

中国人在日本买房可以贷款的，可以在日本的中国银行贷款。

外国人在日本的银行贷款买房，利息是2.8%—3%。

贷款条件：

1.贷款发生时年满20周岁以上55周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人，还款结束时不超过60周岁;

2.必须具有合法有效的身份证明或居留资格;

3.有稳定的职业及收入来源（年收入不低于400万日元);

4.单笔贷款金额原则上起点金额为500万日元（非居住者为1000万日元);

5.贷款期限1年以上15年以内（自住不动产1年以上30年以内）；

6.贷款利率大约在3%左右（每年第七调整利息2次）；

7.贷款额度不超过不动产评估价格的50%；