施工需要办理的五大证

规划部门的、国土部门的、交纳土地出让金的、建设部门的以及国土部门的.1、建设用地规划许可证：建设用地规划许可证应当包括标有建设用地具体界限的附图和明确具体规划要求的附件。2、建设工程规划许可证：建设工程规划许可证是经城乡规划主管部门依法审核，建设工程符合城乡规划要求的法律凭证。3、建筑工程施工许可证：建筑工程施工许可证是1999年12月1日办法的规定条例。是为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全。4、国有土地使用证：国有土地使用证是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。5、商品房预售许可证：商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。施工前要办理的许可证:（一）有计划部门核发的固定资产投资许可证；（二）在城市规划区的建设工程，已取得建设项日选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证；（三）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（四）征地拆迁手续已完成；（五）招标工作已完成，施工单位己确定；（六）建设单位已委托建设监理或建设单位建设工理机构资格己审定，施工单位在本工程的项回经理已确定；（七）资金、物资和施工所需的市政公用设施等已落实；（八）按规定已在统计部门办理了统计登记手续；

法律依据：《中华人民***和国建设工程质量管理条例》 第二条 本条例所称建设工程是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。