关于买房子定金的规定有哪些

现在各地的房地产行业都很火热，好的房产都供不应求，所以售楼单位在签订合同前，会要求购房者先缴纳一部分定金，之后签订合同再抵扣相应的首付款。那么，购房者买房子支付的定金可以退吗？支付定金应该注意哪些问题？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、买房子定金可以退吗

1、根据《合同法》规定，买方支付定金后，在卖方没有违反合同约定的情况下，是不能要回定金的；2、根据《合同法》规定，买方在支付定金后，卖方没有根据约定履行相应的职责，或者因为卖方的原因，导致无法订立购房合同的情况下，卖方需要双倍返还定金。

二、支付定金应该注意哪些问题

1、注意分清定金与订金的区别

首先，在相关的法律规定中，写的都是定金，所以定金是具有法律效益的，根据合同规定，如果单纯是购房者反悔，没有权利要回，相反，如果是卖方的问题，需要双倍返还。而订金因为没有专门的法律规定，所以如果在合同中写订金，就只能当做预备金来用，不存在担保的性质。

2、签署定金协议

在支付相应的定金之后，不仅需要保留好收据，而且还要主动要求签订定金协议，如果卖方不愿意，那如果买方后悔，可以要求卖方双倍返还资金。当然，签署定金协议最重要的原因是保障购房者自身的权益不受侵害，所以必须白纸黑字写明，尤其是定金的费用。

编辑总结：虽然大多楼盘在购房前都需要支付定金，但是作为购房者，首先不要轻易相信销售人员的花式推销，其次在支付相关款项的时候，更要慎重考虑。以上关于买房子定金可以退吗就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。