父亲去世房产由儿子继承需要怎样办理
父亲去世房产由儿子继承房产需要手续,第一步先要对继承的房产进行评估,然后到公证处办理房产公证;再然后到房地产交易中心申请继承登记手续,最后等证书下来即可,办理房产继承还需要根据房产缴纳遗产税。
法律分析
父亲去世房产由儿子继承手续,首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。子女是法定继承人,继承房产是不需要缴纳房产契税的,如果该房产已经满五年,那么该房产不需要缴纳房产个税等。继承的房产不可以直接的进行转增,需要继承人办理继承之后,在进行转赠。房产过户是没有具体的时间限制的。
法律依据
《中华人民***和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。