请问买房子应注意什么法律问题!

当然不对，可以改，任何合同都是基于交易双方的个人意愿所能达成的***识来订立的，但是如果你很喜欢这个房子，应该在买房子的时候注意这么几个问题。一是关于产权登记的问题（也就是合同里所说的备案，也是最为核心的问题，涉及你以后办理房产证时的若干问题）二是关于房屋的面积问题（有套内面积，公滩面积和建筑面积三个概念），避免开发公司玩巧。三是交房标准和交房时间问题。

至于违约责任问题，只要双方对等就可以了，不必过于计较。