租房房东讹人怎么办 租房如何解决房东耍赖问题

我们在租房时可能会遇到各种各样的房东，有的房东比较和善，而有的房东斤斤计较甚至是想着歪脑筋克扣租客的钱财。租房遇到房东讹人怎么办呢？是选择自认倒霉，还是据理力争呢？遇到这种房东讹人的情况可以通过协商、调解、诉讼等渠道解决纠纷。

租房房东讹人案例

大学生小李在公司附近租了一套房子，而年底在租赁到期时却遭到了房东的讹诈。小李在租房时由于比较匆忙，再加上当时看房东比较和善就没有签订租房合同。在刚开始看房验房时小李就发现家中的冰箱无法使用，和房东说明之后，房东表示这是小事，到时候肯定不会找小李的责任，小李由于自己不用冰箱也就没当回事。可是谁知在退房时，房东声称家中的冰箱被小李用坏，应由小李赔偿，因此当初交的租房押金1500元不予退还。因为租房时没有签订合同，双方因口头约定发生争执，最后推搡打起来惊动民警。

租房房东讹人怎么办

在租房中像小李这样因为不签租房合同而被无良房东讹上的有很多，许多租客也只能自认倒霉。其实，当遭遇租房房东讹人时，可以有很多途径来解决纠纷。

1、?申请相关的组织调解：可以请求外部的协助。居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法行政机关的法律服务工作者都可以帮助进行调解。

2、?通过申请仲裁解决租房纠纷：仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

3、?通过民事诉讼解决：如果遇到房东讹人，可以直接向人民法院提起民事诉讼，要回房东讹去的财务。如果房东采取非法行为危害租客的人身或财产安全时，可以选择报警。

租房如何避免房东讹人

为了避免房东讹人和其他的租房纠纷，在租房时一定签订租房合同。绝大多数房东讹人都是因为没有签订租房合同或者合同不全面有漏洞引起的。租房合同中将所有租房涉及到的方方面面都写进来，比如，房屋中有哪些设备，这些设施的好坏程度、房租如何交，退房怎么退、押金什么情况下才能扣、房东和房客的违约责任问题等等都要详细说明。租房合同越详细，在租房过程中发生的纠纷也就越少，房东也无法通过某些方面讹人。即使发生了纠纷，也可以按照租房合同进行解决，这样租客才能保障自己的权益。另外租客在租房时好好爱惜使用房东的物品，严格按照合同对房屋进行使用管理，尽量不给房东留下讹人的机会。

（以上回答发布于2016-02-26，当前相关购房政策请以实际为准）

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