过户就给钥匙还是放款后

如果在卖二手房时，双方没有约定什么时候给钥匙，可以过户后就给钥匙，但也有卖家为了安全起见，等到银行放款后才给钥匙。房子在过户之后，卖家留着钥匙其实也没什么用，所以在过户时就可以把钥匙转交给买家。只要双方签订好合同，并去往房管局过户了，就可以给钥匙了，卖方自己留着也不具很大意义。

过户是采用正规、合法的程序，是把本来属于一个人的所有事物通过过户的方式转交给另一个人的过程。根据过户的相关规定，已用的房地产买卖方，应该要签订房地产买卖合同，合同文本可用房屋土地管理局制定的模板文本，也可自拟合同。自拟合同的， 当事人应该在过户前就要委托经过市房地局认可的法律服务机构进行预审。房子过户时若不经过房地产行业，写清合同条款和违约事项等，签合同时双方都要在场；材料备好后，到房产局填写信息资料，并按回执单载明金额缴纳相关费用；一切弄好后即可过户。