租房合同免责条款无效的情形

法律分析：租房合同免责条款无效的情形主要有：

1、出租人与承租人在订立合同时，告知租赁物存在危及承租人安全的情形，该免责条款无效；

2、承租人在订立租赁合同时，已经告知承租人租赁物会存在危及承租人健康的情况，该免责条款不具有法律效力。总之对于租房免责条款无效的情形，主要是包括危及承租人安全以及健康的。

法律依据：《中华人民***和国民法典》 第四百九十七条 有下列情形之一的，该格式条款无效：

（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；

（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；

（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。