渭南市物业服务收费实施细则

本细则所称物业服务收费，是指物业服务企业按照合同约定向业主提供服务所收取费用的统称，包括物业服务费、物业服务区域内交通工具停放服务费(以下统称“停车服务费")和其他服务费。

渭南市中心城区(临渭区)物业服务费和停车服务费政府指导价标准按照渭南市人民政府《关于委托制定部分商品和服务价格的通知》(渭政函[2019]130号)，由临渭区人民政府按照程序制定，报市发改委核准后执行。高新区、经开区物业服务费和停车服务费政府指导价标准参照临渭区标准执行。各县(市、区)发改局会同住建局负责制定和调整本行政区域内的物业服务费和停车服务费政府指导价标准，并抄送市发改委、市住建局和市市场监管局。

实行政府指导价的物业服务费执行“一费制”。物业服务区域内照明、景观、消防、安防、电梯等归属业主***有公***配套设施设备的用水、用电费用以及电梯维护保养和年检费用计入物业服务费成本，不得单独收取。

一级物业收费，按照1元/_的标准收费，这样的收费标准主要包涵显的服务项目有：24小时的小区执勤，小区的主要出入口有保安不少于12小时的站岗，每天清扫两次小区内的公***区域，保证小区内的垃圾桶无满溢情况出现，公***区域的垃圾设施每天清洁2次。

出现以下情况业主可以拒绝缴纳物业费：

1、仍未拿房就刚开始征缴物业费，这类状况能够回绝交纳。

2、物业规定交不归业主交纳的花费，能够回绝。

3、物业_有依照相关服务承诺办事，不当作，但要锁住直接证据

4、物业私自提升收费标准，业主能够回绝交纳提升的一部分。

5、物业_有跟全体人员业主签署有关合同书

6、物业_有有关部门的审核资质证书。

7、因为新楼盘产品质量问题，必须整顿的，整顿期内业主能够拒缴物业费。

8、物业服务型违反规定违反规定收费标准，违背合同书承诺占有或租赁城市绿地、室内空间，业主可拒缴物业费。

法律依据：

《中华人民***和国价格法》

第一条为了规范价格行为，发挥价格合理配置资源的作用，稳定市场价格总水平，保护消费者和经营者的合法权益，促进社会主义市场经济健康发展，制定本法。