父母生前的房子怎么处理

父母生前的房子处理方法如下：

1、父母名下的自有产权房屋：如果父母名下的房屋为自有产权房屋，且没有其他合法继承人，子女可以通过公证遗嘱等方式获取房产继承权，并登记为该房屋的合法继承人，从而可以继承该房产。

2、父母名下的商品房：如果父母名下的房屋为商品房，可以按照法律规定进行继承、分割或出售等。

3、父母名下的公有住房：如果父母名下的房屋为公有住房，一般不允许私自转让或出售。

4、父母名下的租赁房屋：如果父母名下的房屋为租赁房屋，一般情况下，租赁合同到期后需要按照合同约定进行退租，退回原房东名下。

父母去世后子女继承房产需要满足以下条件：

1、子女是法定继承人之一，即在父母去世时是合法的嗣子嗣女或者是被法院认定的遗嘱继承人；

2、父母去世时未留下有效的遗嘱，或者留下的遗嘱已被认定为无效；

3、房产的权属关系清晰，即已经在房屋产权登记中心登记，并且没有权属争议；

4、按照法定继承顺序依次继承，即按照法律规定的先后顺序，依次继承父母留下的财产，包括房产；

5、子女遵守相关的法律规定，如按时申报、缴纳相关税费等。

综上所述，不同的房屋性质和权属情况，处理方式也可能会有所不同。在进行房产处理时，需要遵守相关法律法规和政策，尽量减少纠纷和法律风险。建议在处理房产时，可以咨询律师或房产中介等专业机构，以获取更加准确可靠的意见和建议。

法律依据：

《中华人民***和国民法典》第一千一百二十七条

规定了继承人的范围及法定继承顺序。法定继承有两个继承顺序：

配偶、子女、父母为第一顺序法定继承人。其中，配偶是指合法婚姻关系而确立夫妻关系身份的男女双方；子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女、有抚养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父母尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序法定继承人。其中，兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。