香港抵押公司贷款条件
注册一家香港公司，没有做进出口，想用香港公司贷款，要怎么操作，或者有什么条件才可以贷款呢？
每个时期的情况不一样，关于以前是内地股东基本上无法在香港银行贷款。
不过现在放宽了政策，内地居民持有香港公司也可以在香港贷款了，空壳公司就不用想了。
一般需要的文件是:
股东身份证、港澳通行证、香港公司注册文件、近两年审计报告、最近12个月银行流水、采购和销售合同。
流程:
一、了解企业背景，根据香港公司审计报告内容，最近12个月银行流水可以出初步结果，有80%准确率。
二、资料递交银行，在银行审批同时与客户落实贷款额度、利息条款等细节，并递交审批，不审批。
三、审批通过，银行出正式贷款合同
四、快递贷款合同至客户视频见证，签署回寄文件，贷款未生效，同时银行开设公司账户。
五、代政府担保，落实需两周。
六、银行激活贷款额度，贷款生效，立即可以动用贷款资金。
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香港贷款是真的吗
关于港澳贷款是真的，确实有这样的公司，不过得好好找，不要太轻易的相信别人，以防上当受骗。
目前市面上香港贷款存在的“套路”主要有以下几种：
第一种缴纳前期费用。
中介以代缴各种费用为原由，让客户缴纳金额不等的前期费用，借款人虽对此较为敏感，但迫于急需资金，仍有不少人掏钱办事，绝大部分最后都不了了之。香港政府在近些年已多次发文，借款人需要小心小心再小心。
第二种消费购物。
因为大多数借款人不具备直接在港申请贷款的资格，只能通过第三方为其包装身份，而香港的珠宝店刚好具备条件，可以包装借款人在香港的工作生活信息，到珠宝店消费，实为“假消费真包装”。而这也被一些人加以利用，让借款人到珠宝店消费却不为其包装，在其中赚取佣金回扣，部分甚至能拿到高达3成的佣金。当下这已是一条产业链，小编了解到不少从业者已因此身家千万，造成本就混乱的香港信贷市场愈发浑浊，不少借款人因此频频被骗。
第三种充值原油贵金属账户。
以为借款人代刷流水、充值保证金等原因为由，要求充值大额贵金属账户做流水，充值保证金，真相是贷款与原油贵金属等第三方平台的流水和金额没有任何关系。
第四种倒卖资料，让借款人准备全套资料，邮寄之后卖资料的等等。
四种办理香港贷款途径：
第一种内保外贷
内保外贷是指境内银行为境内企业在境外注册的附属企业或参股投资企业提供担保，由境外银行给境外投资企业发放相应贷款。担保形式为：在额度内，由境内的银行开出保函或备用信用证为境内企业的境外公司提供融资担保，无须逐笔审批，和以往的融资型担保相比，大大缩短了业务流程。
第二种深圳前海自贸区和上海自贸区企业直接向香港银行申请企业贷款
这两个地区在深圳和上海分别担任着改革试点排头兵的角色，中央政策上允许该地区具备一定实力的实体纳税企业可以直接向香港银行申请贷款并用做企业使用。
第三种第三方资金贷款或融资
全球化步伐加快，越来越多企业想开拓国际市场，而中国大陆未来30年仍将是国际资本逐利的温床。香港背倚大陆，凭借信息流通快捷及开放等有利条件，自然成为国际热钱涌动的桥头，这也导致近些年一些令人咋舌的高额度商业融资和贸易融资。
第四种永久居民身份证明
例如恒生银行的易得钱、大新银行快应钱，永隆银行贷您想，富邦银行合您意等等这类香港银行的贷款产品香港永久居民均可申请。
香港公房可以抵押贷款吗？相关政策是什么
对于的资金需求者来说，房屋抵押贷款无疑是解决资金来源的好方法，只是不是什么房产都可以办理抵押贷款的，房屋也是需要符合条件才可以办理抵押贷款的，那公房可以抵押贷款吗？接下来我们一起来看看香港公房可以抵押贷款吗？相关政策是什么？
对于的资金需求者来说，房屋抵押贷款无疑是解决资金来源的好方法，只是不是什么房产都可以办理抵押贷款的，房屋也是需要符合条件才可以办理抵押贷款的，那公房可以抵押贷款吗？接下来我们一起来看看香港公房可以抵押贷款吗？相关政策是什么？
香港公房可以抵押贷款吗
一、一般情况下，公房做不了抵押贷款，如果你买的时候与单位签有协议，单位没有优先购买权，银行才可以受理。利率是5．31％－5．94％，根据香港贷款期限长短决定。不只是银行可以做，但从银行贷款是安全的，民间的担保质押公司也可做，不过危险性较大。
二、据了解，已购公房不能办理房产抵押贷款的情况有以下几种：
（1）虽然是已购公房，不过不能提供央产房上市证明。对于预先计划自己居住的一切人来说，可能影响不大。
（2）不过若没有上市证明，贷款机构无法对房产进行上市交易。一旦借款人没有能力偿还欠款，将承担损失。对于不能提供购房合同的已购公房，香港贷款机构也不会同意将其用作抵押。
（3）因为许多时候借款人不愿意提供购房合同，是因为购房合同上明确指出，原单位享有优先购买房屋的应享受的利益。这样使得银行没有了主动权。
香港公房抵押贷款政策
1、买公有住房也可以办理公积金贷款。职工购买宛平公有住房可以申请住房公积金个人购房贷款，但不能提取住房公积金储存余额用于支付首期款。
2、凡缴交正常（累计缴交二年，借款时连续缴交六个月）的购房者可携带本人、配偶、参与贷款人的身份证、户口簿、购买公有住房合同、支付首期款的凭证、婚姻关系或未婚证明、购房***有人同意住房抵押的书面承诺等，到住房所在地的建行区（县）支行业务科或工商银行个人住房贷款受理点申请住房公积金个人购房贷款。
3、申请时需填写申请书、借款合同、住房抵押合同。在规定的时间内办理住房抵押合同公证（公证费由银行承担）。
4、由借款人到房地产交易中心办理抵押登记，并支付100元登记费。贷款银行收到住房抵押的收件收据后，借款人需办理住房保险（按住房价格的0．5‰年费率支付），然后贷款银行在五天内予以放款。
5、提供手写资料必须用黑色签字笔或者钢笔填写还有一点也是很重要的，就是贷款人在银行必须有良好的征信记录，否则你再完善的手续都是没用的。
综合上诉内容，公房做不了抵押贷款，如果你买的时候与单位签有协议，单位没有优先购买权，银行才可以受理，但是各个城市的管理规定也许会有所不同，大家也可以到当地的相关机构了解一下。以上是香港公房可以抵押贷款吗以及香港公房抵押贷款政策的相关内容，希望对您能有些许帮助。