辽宁日报法律进楼宇

所有权应该是属于业主的，物业只有管理权，在保修期之内系统故障由物业协调供应商或工程商维修，不收取费用，质保期过后，如是住户分机有问题，由住户出钱，物业负责找供应商或工程商维修，如是系统公***部分出故障，比如门口机、电源、中间设备等，那维修费用由整个单元平摊，如系人为损坏，则由物业负责维修，这就涉及到物业管理问题，有一点需要注明，楼宇对讲系统里的门、锁、闭门器不管是自然损坏还是人为损坏，都由物业负责维修，同样是管理不到位的问题。至于地产开发商在交房和移交物业以后就没他什么事了，本来质保期是他负责的，但是一般都会移交给物业，业主找物业就OK了。