几层楼房必须安装电梯

GB50096-2011《住宅设计规范》是国家颁布的：

根据国家的规定，7层以及7层以上的楼房必须要安装电梯，并且如果楼面距离地面的高度超过了16米，也必须要安装电梯。对于一些高层的住宅，比如达到了12层以上，一栋楼里面还需要设置两台以上的电梯，才能够满足出行的需求。

1、电梯主要由两个主要部件构成：机械部件和电气部件。如果不定期维护，就不能保证电梯的安全，当电梯需要加油时，却不加油，会导致电梯的机械零件出现磨损、损坏，从而大大降低了电梯的使用寿命，从而影响到电梯的正常使用。

2、在电梯使用期间，有些电梯使用者为了节约成本，会请临时员工或无资质的公司进行维修，如果发生安全事故，甚至无法找到相关单位。如果是专业的维修人员，或者是专业的维修公司，那么维修技术和质量都会得到保障，而且出了问题，也会有人来承担。七层或更高的房屋或居民的入门层与室外设计地面高度大于16米时，应安装电梯。

①一层楼用作商铺或其他用途的多层房屋，其居民入户楼层与房屋外部设计地面高度相隔16米以上时，应安装一部电梯；

②一楼为架空层或储藏空间的多层房屋，其居民入户楼层与其户外地面距离16米以上时，应安装一部电梯；

③在上层是一套二层的住宅中，跳层部分是不计算楼层的。在其项层居民的入口处，离大楼外部设计的地面高度不大于16米时，可以不安装电梯；

④在住宅中层设有与室外地面直接连通且设有防火门的楼层，其层数可从中层开始计算；

多层建筑须加装电梯

按照国家的法律，7层和7层以上的建筑都要安装电梯，而楼层高于16米的楼层，则需要加装电梯。像是12层以上的高层住宅，每一座建筑都要安装两部以上的电梯。

购买电梯间的注意事项

1、询问电梯的品质。

当然，买电梯肯定是要看的，但在购买的过程中，并没有看到电梯是什么样子的，所以要咨询一下房产中介，了解一下电梯的品牌、速度、安全性能。当然，在买楼的时候，也要询问一下是谁来安装的，是不是可以保证正常使用，如果出现问题，可以及时修复。

2、对应急设施进行检查。

在日常生活中，经常会出现一些突发状况，比如电梯等设备出现故障。一般来说，房子里都会有一个临时的发电设备，所以在购买房子之前，一定要先了解一下停电后该怎么做，有没有备用电源，有没有避难层，有没有疏散标志。

3、考察房产。

在大多数小区，电梯的维护都是由物业公司来承担，所以对购买电梯的人来说，要看一下物业公司的能力。一旦电梯发生故障，要及时通知物业公司或开发商，否则会造成很大的困扰。