长沙坍塌自建房旅馆老板娘幸运被救出，她需要承担赔偿责任吗？

在这起事件当中，也有一些人幸运躲过了死神。比如经营旅馆的老板娘撑了六天时间，终于获救，与死神擦肩而过。不过在这位旅馆老板娘获救之后，很多人都在关心，那些入住这家旅馆遇难的人，能不能向这位老板娘申请赔偿。

老板娘是否应该承担赔偿责任，关键要看她是否有过错行为，以及是否尽到安全保障义务

根据《侵权责任法》第三十七条规定：宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公***场所的管理人或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。但是这条法律同时也提到，因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；管理人或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。

在这起事件当中，房屋倒塌对这位老板娘的来说是一个不可控的因素，所以至于是否应当承担责任还要看有没有其他违规行为。

根据目前所了解到的信息，倒塌的这个房屋4~6楼是旅馆。但这个旅馆是这位获救老板娘在2022年春节之后才盘下的，也就是说这家旅馆在2022年春节之前已经存在了。

我相信这位老板娘在盘下这家旅馆的时候，应该没有对这个旅馆进行结构性的改动，所以房屋的倒塌跟她没有直接的联系，她不应该承担责任。除非她在盘下这家旅馆的时候进行了结构性的改动，对房屋的安全直接构成了威胁。

或者在对旅馆进行安全评估的时候，伙同第三方出具虚假报告，那不仅要承担旅馆客户的赔偿责任，有可能整个房屋的赔偿责任都跟她有关。当然至于真实的情况是什么，我们要等调查结果出来之后才能知道最终的答案。在这起房屋倒塌事件当中，至少有几方面的责任是逃脱不了的。

第一个是房屋的主人

如果没有一些特殊情况，这起房屋倒塌事件，很有可能是因为房屋质量问题导致的，这说明房屋主人在建造房子的过程当中有可能存在偷工减料，或者没有按照相关规定进行建造房子。或者这个房子的主人明知道房子不安全的情况下还对外出租用来经营，这就是知法犯法。所以房屋倒塌造成的损失以及伤亡事件，房屋主人肯定要承担主要责任。

第二、建筑商以及一些检测机构也要承担责任

根据《侵权责任法》第八十六条规定，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。

从目前掌握的信息来看，这起房屋倒塌事件跟一些检测公司出具虚假报告有很大的关系。目前湖南当地警方已经拘留了事故责任人9人，从初步掌握的信息来看，湖南湘大工程检测有限公司在对这个自建房家庭旅馆进行房屋安全鉴定后，出具虚假房屋安全鉴定报告，目前这家监测公司的5名人员已经涉嫌提供虚假证明文件，罪被警方刑拘。

但是这个旅馆的安全报告到底是上一个经营者出具的虚假报告，还是现在的经营者出具的报告，我们没有掌握具体信息，所以不好判断。

如果旅馆安全报告是获救的这位老板娘跟第三方监测公司合伙出具的虚假报告，那这个老板娘不仅要承担赔偿责任，还要承担刑事责任。

当然至于承担多大的责任，关键要看这位老板娘是否对房屋的结构进行改造。假如她对房屋内的一些承重墙等关键部位进行改造，然后再做出虚假的安全报告，那事情就很严重了。但如果她没有对房屋的结构进行改造，对房屋的倒塌没有直接造成直接的影响，只是出具虚假报告，那承担的责任可能就会小一些。

如果这位老板娘既没有对房屋结构进行改动，也没有伙同第三方检测机构出具虚假报告，那她就不用承担责任。至于具体情况如何，我们要等相关部门出具最终的调查结果之后才能知道答案。