入住通知书和交房通知书的区别是什么？交房验收的标准是什么？

越来越多人现在都在办理房屋购买这件事情，很多人也是非常清楚，再不买房，未来的房价肯定会上涨到自己承受不起的地步，但由于房屋购买难度较高，一部分人也会想着先做了解，后续再办理交易，入住通知书和交房通知书的区别是什么？交房验收的标准是什么？

越来越多人现在都在办理房屋购买这件事情，很多人也是非常清楚，再不 买房 ，未来的房价肯定会上涨到自己承受不起的地步，但由于房屋购买难度较高，一部分人也会想着先做了解，后续再办理交易，而了解一系列通知书就是他们的首要目标，那么入住通知书和交房通知书的区别是什么？ 交房验收 的标准是什么？

入住通知书和交房通知书的区别是什么？

1、区别是比较大的。交房通知书上所写的交房日期一般都会和 购房合同 中所约定的交房日期一样，所以交房通知书是具有法律效力的，而入伙通知书一般都是以书面的形式通知 业主 的，并且是通过邮寄的方式寄给业主的，所以入伙通知书是不具有法律效力的。

2、交房通知书的目的是通知业主可以办理交房手续了，并且邀请业主在某个时间段来办理交房手续，同时还会安排工作人员和业主一起对房屋质量进行验收。而入伙通知书的目的则是为了通知 房屋所有权 人到 售楼处 办理进户手续。

交房验收的标准是什么？

一、交房验收的标准是墙壁漏水的检查技巧

不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为 房屋验收 的首要问题，因为 新房 墙壁渗水之事时有发生，严重的，整栋楼的窗户下面的墙壁都渗水。但验收这一项，好选在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否有裂纹。

二、交房验收的标准是 墙面空鼓 的检查技巧

用专用钢针小锤（10g）垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓。

三、交房验收的标准是墙壁裂纹的检查技巧

墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。一般墙壁裂纹是比较好检查的，用灯泡照亮房子，墙面仔细观察就可以发现墙壁是否有裂纹。

了解了入住通知书和交房通知书的区别是什么？交房验收的标准是什么的问题情况，两种通知书的区别很大，因为从交房到入住，并不是一个单独手续，这虽然有关联性，但还是要区分明确才行，在交房验收标准上，各方各面都有不同程度的规范，大家得严格遵守，千万不能遗漏任何一个要点。