商铺公摊面积国家标准商铺合同范文

房子所涉及到的方方面面有很多，例如我们在买房子的时候买的是100平的，但实际面积并没有100平，其中，这100平是包括公摊面积的，如果刨去公摊面积的话，那么就只有90几平，对于公摊面积这一块，大家必须要知道商铺公摊面积国家标准2021，此外，要知道商铺合同范文是怎么写的。

商铺公摊面积国家标准2021

约束开发商的有关商品房销售面积与公摊面积［2］的法规主要有建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）及北京市2000年9月26日颁布的北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》。其中北京市的规定明确了公用建筑面积的分摊原则、可分摊的公用建筑面积及不应计人的公用建筑空间。分摊原则如下：

商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内；为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊。

商铺合同范文

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：

第一条，商铺合同范文，甲方出租的商铺坐落地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿m2（使用面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿m2）

第二条，商铺合同范文，租期＿＿＿＿＿＿＿年，自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日。

第三条，商铺合同范文，租金和租金交纳期及条件：每月租金为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元＿＿＿＿＿＿（大写），乙方每个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。甲方开户银行：收款人名称：帐号。本合同一经签署，乙方即应交纳相当于个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。

第四条，商铺合同范文，水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法：管理费：甲方每月自行向有关部门交纳；水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；电话费：乙方自行向有关部门交纳。维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。

第五条，商铺合同范文，出租方与承租方的变更：租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

看了这篇文章所讲到的知识，已经了解到了商铺公摊面积国家标准2021是什么，那么，当我们购买了商铺房之后，就可以按照国家规定的公摊面积缴纳一定的费用就可以了，这样的话也能计算一下自己的实际面积是多大，同样的，也看了商铺合同范文的一些内容。