物业这算是非法集资吗？

1、小区有业主委员会，由所有业主组成。这些东西要建设，不是物业说建设就建设，而是业主委员会决定要不要修。如果没有业主委员会，向当地居委会投诉。

2、物业的借贷行为，属于违法行为，虽然其用途是物业维护费，以及物业公司的营利。但是物业公司明确表示这是一个借贷行为，属于非法集资。

3、监督权由为业主委员会，所有业主都有权监督。

4、物业公司有自己的营业收入，这笔5%的费用相当低，如果规划的好的话，归还利息的问题不大。但是一定要关注这笔资金的走向，如果挪用去做其它投资，那就是违法行为了。

5、物业公司自然不能向社会高息借贷，但是这个物业弄的很巧妙。最重要的是要有临督权。那笔资金不可以挪用。有出现挪用的情况，直接向公安局报案。