我已获得土地证,但是 当地政府没有征用这块土地。现在不能过户,但我想先转让,是否受法律保护?
土地使用权转让必须进行登记,如果不能办理过户就无法达到真正意义上的转让。如果在这个时候与他人签订转让合同无法进行过户,也就意味着合同无法完全履行。有可能将来会有隐患。土地冻结有可能上级政府的批准尚无结果,等批准文件下来之后,才可以启动征地程序。一旦启动就要谈及补偿问题。你持有使用权证,在没有与你签订补偿协议之前,你手中的土地使用权证是不会作废的。
土地使用权转让必须进行登记,如果不能办理过户就无法达到真正意义上的转让。如果在这个时候与他人签订转让合同无法进行过户,也就意味着合同无法完全履行。有可能将来会有隐患。土地冻结有可能上级政府的批准尚无结果,等批准文件下来之后,才可以启动征地程序。一旦启动就要谈及补偿问题。你持有使用权证,在没有与你签订补偿协议之前,你手中的土地使用权证是不会作废的。