保定一临街楼房承重墙被砸了，房东：两年维修频受阻
保定一临街楼房承重墙被砸了，房东：两年维修频受阻
保定一临街楼房承重墙被砸了，房东：两年维修频受阻，该楼房***四层，紧邻阳光北大街，曾入驻多家商户和公司，现人员已全部清空。郭先生委托第三方公司，对该楼房进行了安全鉴定。报告显示，一楼两处拆除墙体均为承重墙，严重影响该房屋主体结构安全
保定一临街楼房承重墙被砸了，房东：两年维修频受阻1接保定市郭先生反馈，其公司所属的阳光北大街1796号临街楼房，在2019年6月，被租户保定新达商业投资有限公司（以下简称新达公司）的次承租人，将一楼改造装修时，拆除多处承重墙。经鉴定，拆除行为已严重影响房屋主体结构安全。因双方就合同解除未达成一致意见，两年过去了，房屋修复频频受阻，无法推进。虽然该楼人员已经清空，但中间有过道，人来人往，且临街，上下班高峰期人流量也较大。郭先生担心出现安全事故，雨季来临，更加焦急了，于是向河青帮忙求助，希望事情能推进下去。
租出去的楼房，被砸了承重墙
“我现在都不敢看网上关于楼房倒塌的新闻，看了就更睡不着觉了！一下雨，我就担心，楼上楼下查看好多遍，”郭先生苦恼而焦虑地说。两年过去了，这座楼房，一直是他的“心病”。
该楼房***四层，紧邻阳光北大街，曾入驻多家商户和公司，现人员已全部清空。但楼房中间有一处通向西侧酒店的通道，且阳光北大街上，车来人往，上下班高峰期人流量也较大。顶层四楼也已出现多处开裂，雨季一来，郭先生就急得睡不着觉。
2019年6月28日，郭先生接到一份来自二楼租户的“通知函”，其中提到，一楼装修，正在对房屋承重结构进行损毁,存在严重安全隐患，希望房东马上劝停该行为。此后，郭先生又收到其他楼层租户的“通知函”。
郭先生随即将“紧急通知”，传达给新达公司，告知其次承租人损毁承重墙行为已被制止，并要求新达公司将人员和财物搬离，尽快完成修复。同年7月9日，郭先生又将“解除租赁合同、收回房屋通知书”送达给新达公司。
2019年11月19日，郭先生委托第三方公司，对该楼房进行了安全鉴定。报告显示，一楼两处拆除墙体均为承重墙，严重影响该房屋主体结构安全。而一至三楼加装垂直电梯，且一楼拆除上行楼梯后增设楼板改为房间使用，改变房屋原有传力途径，对该房屋结构安全存在不利影响。
一楼已经完全拆除的两处承重墙位置，已改造成房间。
两年了，楼房修复频频受阻
郭先生称，对方擅自改变房屋承重结构，出租方有权解除合同并要求修复，而新达公司并不认可。郭先生说：“我们将人员清空后，对一楼加了安全围挡，他们阻挠修复，还多次锯掉门锁，要求‘进去办公’。”两年期间，该楼房修复工程，频频遭到阻挠，无法推进。
2021年6月9日，河青帮忙记者与当事人郭先生，来到新达公司办公地点，相关工作人员称，这事儿找负责人谈，但负责人不在。当记者询问负责人的联系方式和办公地址时，对方回答“具体找他（郭先生）联系吧！”
郭先生提供了新达公司负责人张某联系方式。随后，记者拨通了张某的电话。张某称自己只是员工，让记者去找公司负责人。当记者询问负责人联系方式时，对方同样表示，找郭先生索要。
市住建局：抓紧报备
保定市住房和城乡建设局相关负责人表示，还未收到关于此事相关信息，针对承重墙被毁存在安全隐患的情况，请当事人抓紧时间，向该局建筑工程质量监督站进行电话反馈，或携带相关资料，当面说明情况。
2021年6月22日，郭先生携带资料到保定市建筑工程质量监督站说明了情况。相关工作人员表示，发现一时不能修复或已经不适合修缮的危房，政府会要求人员搬离，周围设置警戒线，并安排24小时值守。根据属地管理原则，当事人应尽快到竞秀区住建局进行报备，由该局逐级上报处理。
郭先生向记者表示，会尽快到竞秀区住建局进行报备，并期待楼房修复工作能尽快推进下去。
保定一临街楼房承重墙被砸了，房东：两年维修频受阻2房屋拆改过程中应遵循的原则：
一、对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。
咦等等，承重墙是啥子？
承重墙是指支撑楼房上部楼层重量并将重量传递到下一层的墙体。
红圈黑色方形处即为承重墙
承重墙不仅关系着自家房屋的稳定性，还关系着整栋楼体的安全。如果拆除了承重墙，破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是严重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。
家装中，除了承重墙是绝对不能拆的，轻体墙也不一定可以拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了，一样会破坏房屋结构。
那什么墙能拆呢？完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不承担任何压力，存在的价值就是隔开空间；拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。
如果非要拆承重墙，也不是完全不可以。如果想要改重墙的`话，必须由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案，才能对承重墙进行拆改。
二、门框嵌在混凝土中的门，是不宜拆除的。如果对这样的门进行拆除或改造，就会破坏建筑结构，降低安全系数，重新安装门也比较困难。
三、有很多业主可能会嫌阳台不好，想直接将阳台封起来做成封闭式阳台。这时候要注意了，这堵阳台边的矮墙并不能随意拆除或改变。
一般情况下，房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，门窗可以拆除，但窗以下的墙不能动，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，拆改这堵矮墙的后果就是阳台的承重力下降，甚至有可能导致阳台下坠。
四、房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。
五、墙体中的钢筋不能动。如果把房屋结构比作是人的身体，那么墙体中的钢筋就是的筋骨。如果在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下巨大的安全隐患。
搞清楚这些原则以后，你们可能再也不会被“承重墙不能拆，非承重墙随便拆”这样的错误言论给误导了。那么如何来辨别承重墙和非承重墙呢？
一、通过图纸来判断
大家可能会想，这不废话吗？
辨别承重墙最简单粗暴的方法就是看建筑图纸了。在建筑图纸上，对于承重墙都会有标注。在建筑施工图中，粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。
非承重墙体在图纸上一般用细实线或虚线标注，非承重墙一般较薄，仅仅是用来隔断墙体的。
二、通过敲击墙体判断：当敲击墙体有清脆的大回声时，是非承重墙，没有太多回声的则是承重墙了。
三、通过厚度判断：在户型图的非承重墙的墙体厚度明显画得比承重墙薄。一般来说，承重墙都较厚，仅次于外墙，其厚度一般在24厘米左右。
此外，由于材质不同，砖墙的承重墙厚度在24厘米，混凝土结构的承重墙厚度在16或20厘米。非承重墙厚度则在8、10、12厘米不等。
四、通过位置判断：一般外墙以及和邻居***用的墙都属于承重墙。卫生间、储藏间、厨房及过道的墙体一般为非承重墙。
美星小猪个人建议呢，不是特别必要的时候不必改动墙体。这些墙体也不是你花自己的钱买来的吗？砸掉，拆掉，加墙的时候花的不也是你自己的钱吗？人家欧洲那些老房子也不砸墙，也不拆改，不照样住着挺舒服的。如果施工不够规范，把结构墙体也破坏掉了，不仅对自己的安全没有任何的好处，还要因此而触犯法律吃官司。
动手对墙体改造之前，要冷静地想清楚。砸墙的时间、精力花在装饰、美化上，性价比更高哦！