建设用地规划许可证_买房必看“五证”

买房是每个人生活中的一件大事。为了避免买房过程中发生纠纷和维护自己的合法权益，购房者应该注意核查开发商的相关资质，开发和建设、销售过程是否合法，是否具有“五证”，有了这五种资质，购房行为才能受到法律的保护。

买房为何要严把关

买房是个技术活，要准备资金作为首付款和装修费，要选择合适地理位置，要考虑孩子将来上学和家人生病就医等生活便利性。

许多人匆匆交了购房意向金，就准备办理购房贷款，就以为安心无忧，但是却遇上不良开发商，有的交房延期、一拖再拖，有的房屋质量出现问题，实际使用面积与合同中规定的不一致，甚至开发商卷钱跑路，辛苦攒的买房钱就这样打了水漂。

因此，每个消费者都应该练就一双“火眼金睛”，避免购房各种问题和纠纷发生在自己身上。

买房必看“五证”　　

消费者购房必看?“五证”——《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。

目前来说，国家对于房屋土地开发、规划、建设都有严格的审批，五证齐全的房子都是经过合法的流程，经过政府审批的正常流程，在政府许可的情况下建造的，购买者拥有合法的权益。下面土巴兔小编来科普一下买房五证。

一、国有土地使用证

在中国土地属于国家所有，政府经过拍卖的形式，出让某一块土地的使用权，而土地使用证就是证明土地权利合法变更的依据，法律将保护使用者的权利。

二、建设用地规划许可证

为了保证建设行为符合城市规划的整体发展和设计，土地上的建设规划方案需要经过审批，没有经过审批的建筑物属于非法建筑，并且建设的房屋不允许销售。

三、建设工程规划许可证

建筑的施工单位需要经过市政规划单位的审批，是建设工程受到法律保护的依据。此外，建施工单位在建筑过程受到监督，如果发现有不合乎要求将会被拆除。

四、建设工程施工许可证

该证为施工单位达到施工标准的批准文件，表明通过审批，可以进行施工，将影响日后房屋产权证的办理。

五、商品房预售许可证

建筑房屋可以对外销售的凭证，它表明可以合法进行交易，也表明房屋的其他手续已经齐全。

小编提醒，买房有时候不能贪便宜，许多便宜房常出现问题，同时，买房选择品牌开发商不仅可以保证工期，还可以保证质量。

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