签订买房合同有哪些法律风险

法律分析：签订买房合同的法律风险：(一)开发商利用自制的商品房认购书或预购协议损害购房人合法权益；(二)开发商利用自制合同格式条款损害购房人合法权益；(三)开发商排除或回避将商品房销售广告、宣传资料内容视为要约，损害购房人合法权益

法律依据：《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公***设施的交付承诺和有关权益、责任

（八）公***配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。