我是外来户,口户迁移当地二十多年,在当地集体土地上盖有房屋,也有集体土地使用证,拆迁能与当地一样吗
如果在户口迁入时未约定不能参与集体收益分配,地方也没有相关政策规定不能分,那能获得的拆迁补偿就跟当地村民一样。
集体土地上房屋拆迁补偿包括房屋补偿和宅基地补偿。房屋补偿归房屋所有人;宅基地补偿归农民集体所有(因按我国法律规定,宅基地属于农民集体所有),根据《村民委会员组织法》的规定,宅基地补偿如何分配由村民会议讨论决定,而常见的分配方式是集体经济组织成员平分。
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2005]6号)第二十四条规定:“农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组,可以依照法律规定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人,请求支付相应份额的,应予支持。”由上可知,征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人都可获得一份宅基地补偿。当然,如果在户口迁入时已约定不能参与集体收益分配或地方有政策规定不能分的除外。