房屋私自改造出租合法吗
一般情况下,如果我们要租赁房子的话,这个房子不但要签订合同,还要在相关的部门进行备案,这样才能够保护我们自身的权利,那么如果房东私自改造房子进行出租的话是否合法? 下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,我整理了以下的内容,希望对您有所帮助。
房屋私自改造出租合法吗
房屋私自改造出租合法是违法的。
业主在物业范围内,不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局,不得对房屋内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建等等。《民法典》也同时规定,异产毗连房屋的一方所有人或使用人有造成房屋危险行为的,应当及时排除危险;他方有权采取必要措施,防止危险发生;造成损失的,责任方应当负责赔偿。
《民法典》
第二百七十二条 业主对专有部分的权利和义务业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十九条 业主改变住宅用途的限制条件业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。
以上内容就是相关的回答,通常情况下,如果房东私自改造出租屋,这个时候进行出租是不合法的,业主虽然对建筑享有占有使用收益的权利,但是不得利用这个权利危及建筑物的安全,不得损害他人的合法权益。