房贷可以提前还一部分吗?提前部分还款利息怎么算?
买房是我们人生中的大事情,很多时候对于我们年轻人来讲,都会通过贷款的方式,来购买相应的商品房。
在这样的情况下,虽然我们有了居住的房子,但相应的我们也背负了几十万的债务。而且为了偿还这些债务,需要我们和银行签订一份贷款合同,针对不同的人,可能相应的贷款年限也不相同。
一般情况下来讲,银行都会和我们签订相关的协议; 在这份协议中,我们不能早于规定日期还款。而这个规定的年限,一般都在3-5年之内;只要过了这个期限,我们就可以在有钱的时候,提前偿还一部分贷款,以减轻我们的还款压力。
从整体上来讲,提前偿还一部分房贷,有着下面这些好处:
一、能够减少我们每个月的房贷数额我们的房贷,在很多时候都等于我们所贷的款项,外加相应的利息。在这样的情况下,就会使得我们多偿还很多的钱;如果是在高息的情况下,还有可能出现利息超过本金的情况。
当我们在买房以后,经过几年时间,经济有了好转;而手中又有了余钱以后,就可以提前还款一部分。
这样做的好处在于,能够减少我们贷款的本金,使得我们每个月偿还的房贷,会相应的减少。能够减轻我们的生活压力,如果贷款年限是30年,也能够省下不少的钱。
二、减少利息的钱在我们偿还本金以后,相应的贷款利息也会重新计算;在这样的情况下,我们在贷款的期限内,也就会相应地少还很多的钱。
因为从整体上来讲,我们的贷款本金少了,所以相应的利息也会下降;如果是有钱的情况下,能够提前还款,也是一个非常不错的选择。
综合上面的情况看来,在我们买房以后,只要过了和银行约定的日期,我们就可以选择提前偿还一部分贷款。