民法典房子归属问题

民法典关于房子归属问题，主要涉及到房屋产权的确认、变更和保护等方面。

一、房屋产权的确认

根据《中华人民***和国民法典》的规定，房屋产权的确认主要依据物权登记制度。即房屋产权的归属，应当以不动产登记簿为准。因此，在购买房屋时，买卖双方应当签订房屋买卖合同，并在合同中明确约定房屋的产权归属。随后，买方应当办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记在自己名下，以确保产权的合法性和有效性。

二、房屋产权的变更

房屋产权的变更主要包括买卖、赠与、继承等方式。在买卖房屋时，双方应当签订买卖合同并办理过户手续，将房屋产权从卖方名下转移到买方名下。赠与房屋时，赠与人应当与受赠人签订赠与合同，并办理产权变更手续。在继承房屋时，继承人应当依据法律规定办理继承手续，将房屋产权从被继承人名下转移到继承人名下。

三、房屋产权的保护

民法典还规定了房屋产权的保护措施。当房屋产权受到侵害时，产权人可以向人民法院提起诉讼，要求侵权人停止侵害、赔偿损失等。同时，产权人也可以采取其他合法手段，如申请财产保全等，来保护自己的合法权益。

此外，民法典还规定了房屋***有权的问题。在***有房屋时，各***有人应当协商确定房屋的产权份额和使用方式，并***同承担房屋的相关义务。如果***有人之间发生纠纷，可以依据法律规定进行处理。

综上所述：

民法典关于房子归属问题有明确的法律规定，包括房屋产权的确认、变更和保护等方面。在购买、赠与、继承等情况下，双方应当遵守法律规定，办理相关手续，确保房屋产权的合法性和有效性。同时，当房屋产权受到侵害时，产权人可以采取合法手段进行维权。这些法律规定旨在保障公民的合法权益，维护社会秩序。

法律依据：

《中华人民***和国民法典》

第二百一十四条规定：

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条规定：

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

第二百四十条规定：

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。