耕地能不能申请为宅基地

法律主观：

一、耕地能申请为宅基地吗

不可以.基于我国严格的 耕地保护 政策，农村耕地基本是不允许建房的，因此是不可以申请为宅基地的。根据《 基本农田保护条例 》第15条，基本农田任何单位和个人不得改变或者占用，国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设选址无法避开的，涉及农用地转用或者征收的，须经国务院批准.另外《土地管理法》第37条规定，非农业建设不得占用耕地，禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等.

二、农村怎么获取宅基地

1.申请

提交给团体的农民“农村家园和建房(规划许可)申请表》和《农村家园承诺书》进行书面申请→组集体收到农户申请表后，召开成员大会或者成员代表大会讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房屋层高和面积等情况进行公示，组集体将公示无异议并签署意见的农户申请表、承诺书、公示资料、会议记录等材料报村集体→村集体召开会议，对组集体上报村料进行讨论，审查通过签署意见后，村集体将有关材料报乡镇人民政府→乡镇人民政府组织内设农业农村、自然资源、住房城乡建设等有关部门进行联审，审批后出具《农村宅基地批准书》.

2.按户获取

农户家庭成员长大成人结婚后，可以到户籍登记机关申请分户，可以通过分家取得住宅，通过分家取得住房仍然无法满足新家庭生产生活的，可以通过申请家园，合法取得家园建房.

3.继承

根据《民法典》的有关规定，依法继承农村房屋的孩子，可以向县级自然资源部门设立的房地产登记机构申请“房地产证”，取得《不动产权证》.房屋所有权和房屋期限.家园使用权.

4.通过转让获得

经本集体经济组织批准，在依法自愿平等协商基础上，农户可以受让本集体经济组织其他农户的住宅，从而取得家园使用权.

三、宅基地的退还手续有哪些

(一)申请人持以下材料向当地国土资源所(分局)提出申请:

1、自愿退出宅基地的申请表(包括农村集体经济组织意见;现有居住场所的证明材料;不再重新申请宅基地的承诺等);

2、 宅基地使用权 证或其他证明材料;

3、家庭户口簿及家庭成员身份证明材料;

4、其他需要提供的材料。

(二)当地国土资源所(分局)对退出宅基地申请进行初审。经初审符合本办法规定条件的，报当地镇人民政府(街道办事处)审查同意，并在5个工作日内对申请人现有宅基地状况，拟退出宅基地的面积进行调查，调查结果在所在村民小组公示7天，公示无异议后，由申请人与国土资源所(分局)签订《自愿退出宅基地协议》。

(三)国土资源所(分局)应自签订《自愿退出宅基地协议》之日起5个工作日内，将《自愿退出宅基地协议》以及有关材料报国土资源局审批。

(四)经审核符合本办法规定的，国土资源局报市人民政府批准后，注销宅基地使用权证。

《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

我国为了保护生态环境，专门制定了退耕还林的政策，因此耕地是不可以被占用的，也不能被申请为宅基地。

《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。