为何说新兴的共享租房尚处于监管的盲区？

据报道，继***享单车之后，***享经济在深圳又落下一子。把自己闲置的房子放在网络平台上，短租给有需求的市民，从而赚取一定数量的收益，这种***享租房正在深圳悄然兴起。目前深圳的很多区域都有这种短租房源，而深圳的商旅客户逐渐成为其中的主力客户，已有数家短租平台进入深圳市场。

对此业内人士提醒：房东和房客在使用***享房租平台时，应提醒网约平台尽到对方信息真实性审查的注意义务。对于提供“一站式管家”和“托管”服务的网约平台，应认真阅读平台提供的电子合同，注意双方的权利义务等。此外，房东和房客应通过即时通讯工具“面对面”进行沟通，具体商定双方的权利义务，争议解决方式等，并形成书面协议。对于出现超出合同约定的事项，应及时订立补充协议并保留好相关证据。

但是与***享单车、***享汽车相似，***享房屋这种在线短租业务，目前在国内处于起步阶段，国内并无相关的法律法规，尚处于监管盲区，此种缺乏基本监管的***享租房方式，背后可能存在一些风险。

有律师表示，如果合同履行过程中，遭受侵权或发生纠纷房客与房东、网约平台发生合同纠纷，应依三方合同中对争议管辖条款的约定办理，没有约定或约定条款违反管辖规定的，则应根据民事诉讼法第二十三条的规定，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因涉外短租发生纠纷的，则应依据民事诉讼法涉外管辖规定处理。