贷款抵押条件贷款抵押法

抵押贷款的法律问题

(1)每笔借款的种类、金额、期限、用途、利率和还款方式以借款借据为准。(2)当借款人不能够依合同约定按期偿还借款，抵押人有权依照我国的法健规定，将抵押物进作价、拍卖、变买或以其它方式处置，从所得价款中优先得到偿还。(3)借款利率。没有约定利率一年一定，还是执行合同期限内利率。(4)借款人履行本合同约定义务且按照贷款人的要求办妥合法有效的贷款抵押担保的前提下，按期、按额提供贷款。(5)借款人因特殊情况下，不能按期归还贷款，需要延长借款期限的，可以提出展期申请。(6)抵押登记由借款人负责办理。(7)没有明确该最高额抵押贷款合同，是授信合同，还是正式合同文本。《商业银行法》第三十五条商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

重庆市贷款抵押办法(试行)

第一章总则第一条为了维护金融秩序，规范贷款抵押活动，保护当事人的合法权益，根据《中华人民***和国民法通则》、《中华人民***和国经济合同法》等法律和国务院《借款合同条例》的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条在本行政区域内由具有民事主体资格的法人，其他经济组织、个体工商户、农村承包经营户和公民同银行或者其他非银行金融机构之间，根据法律、行政法规的规定或者约定进行的抵押活动适用本办法。第三条本办法所称贷款抵押是指借款人或者第三人以其所有的财产或者财产权益作为抵押物设立抵押权为借款人履行还款义务提供担保的法律行为。

在借款抵押法律关系中，享有抵押权的债权人（贷款人）抵押权人；提供抵押担保的借款人或者第三人为抵押人；抵押人提供抵押担保的财产为抵押物。第四条当事人订立贷款抵押合同，必须遵守法律和行政法规，遵循平等互利、协商一致的原则。第五条借款抵押合同依法成立，即具有法律约束力，当事人必须全面履行合同规定的义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。

合法的贷款抵押合同受法律保护。第二章抵押物第六条抵押人所有的下列财产或者财产权益可以作为抵押物设定抵押权：

（一）依法取得的房屋（包括其他地上建构筑物）所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权；

（二）以出让方式取得的国有土地使用权；

（三）已经会清部分或者全部房价的预购的未竣工的商品房；

（四）在建工程项目；

（五）依法可以流通围让的机器、设备、运输工具、产品等固定资产和流动资产；

（六）国库券、债券、储蓄存单、股票（含股权）等各种有价证券；

（七）著作权（版权）、专利权、商标专用权等知识产权；

（八）其他依法可以流通转让的财产或者财产权益。第七条国有企业可以国家授予其经营管理的全部财产作为抵押物设定抵押权。法律、行政法规另有规定的除外。第八条抵押人以法律限制流通的财产或者特许进口的物资设定抵押权，必须持有合法的文件并经有权机关批准。第九条抵押人以***同***有的财产设定抵押权，须经全体***有人书面同意；抵押人以按份***有的财产中自己所有的份额设定抵押权，应当事前书面通知其他***有人。第十条抵押人以出租的房屋等不动产设定抵押权，应当事先书面通知承租人，原租赁合同继续有效。

因处分抵押物而取得出租房屋所有权的受让人应当继续履行原租赁合同义务。承租人的同等条件下享有处分抵押物的优先购买权。

因原租赁关系提前终止，给承租人造成经济损失的，抵押人应当给予补偿。第十一条抵押人以多种财产设定同一抵押权的，该抵押权不可分割。但贷款抵押合同另有约定的，从其约定。第十二条抵押人不得以同一财产的同一担保价值重复抵押设定两个或者两个以上抵押权。第十三条抵押人以同一抵押给两个以上债权人设定多个抵押权的，若干债务之和不得大于该抵押物可供抵押的实际价值，抵押人应当将设定多个抵押权的情况书面通知各抵押权人，并且与后一个债权人约定的实现抵押权的日期不得早于与前一个债权人约定的日期，但前一个债权人行使到期抵押权不受抵押权未到期的其他债权人的约束。第十四条抵押人以易于毁损或者丧失的财产作为抵押物设定抵押权，应当向抵押物所在地的保险公司投保，并指定抵押权人为抵押合同有效期间该保险赔偿的第一受益人，享有从赔偿金中优先收回在该抵押权下发放的贷款本息的权利。第十五条抵押物设定抵押权时的抵押价值和抵押率，依照下列规定确认：

（一）法律、行政法规有专门规定的，从其规定；

（二）法律、行政法规没有明确规定的，由抵押权人同抵押协商约定；协商约定不成的，可以由双方***同委托具有相应资格的中介评估机构评估。第十六条下列财产不得抵押：

（一）法律、行政法规禁止流通转让的财产；

（二）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（三）学校、幼儿园、医院、职工宿舍等教育设施和公***福利设施、公***交通设施等；

（四）依法被查封、扣押或者被采取其他强制措施的财产；

（五）不能强制执行的财产；

（六）法律、行政法规规定不能抵押的其他财产。

关于汽车抵押贷款的法律法规

债权的抵押应在民法典的规定下进行才有效，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

汽车属于动产，可以作为标的物进行债权抵押。

法律依据：

《中华人民***和国民法典》

第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。

第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民不予保护。

关于贷款抵押法和贷款抵押条件的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？