国家期房销售规定

法律分析：期房销售具有较强的政策干预性。国家规定，预售商品房必须具备以下五个条件：

1、房地产开发企业须具备法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

2、已交付全部土地使用权出让金，取得国有土地使用权证书；

3、持有建设工程规划许可证和施工许可证；

4、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的35%，并已确定施工进度和施工交付日期；

5、领取了《商品房预售许可证》。

法律依据：《中华人民***和国民法典》

第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。