最新农村不动产权证抵押贷款政策？

一、最新农村不动产权证抵押贷款政策？

1、申请人要是拥有完全民事行为能力的人，并且贷款到期日的实际年龄没有超过65周岁。

2、申请人有固定的住所，有正当职业和稳定的收入，具备按时偿还本息的能力。

3、拥有房产可以作为抵押。

4、房产***有人认可借款行为，并为该行为进行担保。

不动产证贷款流程是什么：

1、挑选贷款机构

在贷款前要根据个人的实际情况挑选贷款结构，在条件允许的情况下，要优先k考虑银行，优点是安全可靠，缺点是审批速度和贷款要求比较高。其次是民间借贷，优点是审核要求低，办事效率快，缺点是利率高。

2、提交资料

选定要贷款机构后，要按照贷款机构的要求提交申请材料，并提供本人和配偶的有效身份证、户籍本、结婚证、个人收入证明、贷款用途声明、房产证、担保人资料等资料和文件。

3、等待评估结果

银行在收到申请人的资料后，要对申请人的资料和条件进行审核，并且要对房产进行评估，在评估时会收取一定的评估费，一般为千分之三到千分之五左右。

4、办理贷款手续

若申请人具备一定的还款能力，并且信用良好，房产产权清晰的话，银行在评估完房屋后会再次进行资料审核，审核通过的，贷款机构会和您沟通贷款金额、利率、期限、还款等问题，之后双方会签订贷款合同，等手续都办好之后，等待银行放款即可。

二、农村不动产权证可以贷款吗

法律主观：农村不动产权证能贷款，具体根据当地政策确定。产权人应携带身份证、户口本、结婚证、不动产权证向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。

法律客观：《中华人民***和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

三、不动产权证怎么贷款

所谓需要登记的房屋所有产权，指的是完整产权，既包括房产所有权也包括土地使用权，也就是如果要进行不动产登记，申请登记人必须要进行“房地合一”，也就是房产证和土地证合二为一，变成一个红色的房屋产权证。根据不动产登记的规定，不动产登记就是以宗地为单位，将同宗地上的房产、土地、海域和林木登记在同一个证件上，以保证市民个人产权，避免产权和权利冲突。

房屋不动产登记前需先办土地证。

一所需资料

分割转让许可证的原件、宗地图复印件、房产证复印件、购房发票复印件、购房合同复印件、契税发票复印件、申请人身份证复印件、土地登记申请书、土地登记法人代表身份证明书。

二办理地址

房产所在地国土部门。

三办理时间

一般来说办理土地证需要20个工作日左右。

四办理费用

按照土地初始登记收费标准，城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。

四、农村不动产权证可以抵押贷款吗

一、农村不动产权证可以抵押贷款吗

1、农村不动产权证可以抵押贷款。农村不动产权证抵押贷

（1）具有完全民事行为能力，无不良信用记录；

（2）用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议发的权属证明，未列入征地拆

（3）除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料；

（4）所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。

以***有农民住房抵押的，还应当取得其他***有人的书面同意。

法律依据：根据《农民住试点暂行办法》第六条

贷款人应当统筹考虑借款人信用状况、借款需求与偿还能力、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权价值等因素，合理自主确定农民住房财产权抵押贷款抵押率和实际贷款额度。鼓励贷款人对诚实守信、有财政贴息、农业保险或农民住房保险等增信手段支持的率。

二、怎么办理农房抵押贷

1、贷款人获得农房产权证；

2、向农商行提出贷款申请；

3、双方实地确认房产价值；

4、签订抵押合同；

5、村委会同意集体土

6、房屋抵押权登记；

7、贷款发放。