澳洲购置房地产英语口语词汇，必备哟~

1.vendor 和 purchaser:

房产买卖合同上经常会有两个主体――“买方“和“卖方”。vendor在大多数字典上是“商贩”的意思，而在房产合同上指的却是“卖方”的意思；而purchaser也就是大家都知道的买方。

2.Agent 代理人

3.Consideration：合同价格／金额 -（买方purchaser为获得房屋所有权所支付给卖方vendor的价钱或金额。）

4.Deposit：押金就是我们俗话所说的“押金”，其由买方Purchaser支付。在澳洲，房产买卖合同的押金Deposit一般是房产合同价格的10％，如果买卖双方通过协商另有约定，也可以低于房价的10％。另外，从开放商developer手中购买楼花off-the-plan时，一般也要交纳10％的Deposit。这10％的押金并没有直接支付给开发商，而是交给一个由律师管理的基金会。等到了新房建成时，如果买家没有违反合同的任何行为，该基金会还必须向买家支付一定的利息。

5.Developer：开发商

6.Council Rate：市政管理费

7.Certificate of Title：房产证 - 房产证主要显示房产的地点，当前所有权情况和房产证的卷／号等信息。房产证上还会记载诸如easement地役权（对房产使用权的限制规定），mortgage抵押债权或第三方对房产拥有的债权。房产证原件由政府的房产办公室TheLand Titles Office保管，副本由房产所有人或抵押债权人mortgagee，如银行等借贷机构保管。每次房产易手，新的房产所有人的相关信息将会被记录在房产证上。

8.Easement：地役权 - 地役权就是其他人由于特殊的原因有权使用你的房产，或您自己房产的一部分可能会被限制使用。前者如邻居没有自己的出入通道，那么他就有权使用你的土地出入自己的房产；后者如您在自己的房产内的行为会受到一定的限制。如您在自家院内新建的建筑或其他设施，就不能妨碍邻居家获得光照或影响其视线等。

9.Mortgage：抵押债权或第三方对房产拥有的债权(如银行等借贷机构)

10.The Land Titles Office：政府房产办公室

11.Settlement Date：房产交割日期 - 房产所有权由卖方Vendor转移到买方Purchaser的日期。这一日期主要是确定新的房产所有人开始交付各种费用，如CouncilRate市政管理费和Land Tax土地税等的开始日期。

12.Off-the-plan：楼花

13.Land Tax：土地税

14.Default：未履行在法律上，当事人的Default未履行行为将使其承担一定的法律后果。如债务人在规定期限内未偿还债务或利息，债权人如银行就有可能根据法律拍卖该债务人的房产。

15.Encumbrance：房产留置权 - 也就是所有妨碍您使用或转让房产的障碍或妨碍物，如Easement地役权、Mortgage抵押债权、Lease租约等。在购买房产时一定要查清该房产是否有Encumbrance房产留置权。

16.Chattels：顾名思义就是可以与房产分离，并能由卖家带走的东西，一般如家具、灯具和窗帘等。在房产交易过程中，如果希望这些东西留下，可以在买卖双方协商后写入合同。如果合同中没有声明，卖家将有权带走所有动产Chattels。

17.Lease：租约

18.Fixtures：很明显就是与房产固定联系在一起，除非破坏房产，否则无法带走的东西。固属物一般包括嵌入式的洗碗机，与房间连在一起的衣柜等。固属物与房产一起销售时，合同上还需要附上固属物的名单表，以防发生纠纷。

19.Adjustment （费用）调整，指买家和卖家之间费用的分摊，例如政府费用和水费等

20.Allotment （从一大块土地中分出的）小块土地

21.Amortisation Period 还款期限

22.Appraised Value 评估价值（指房屋在申请贷款时的评估价值）

23.Auction 拍卖

24.Body Corporate or Owners Corporation 业主法人团体，负责公有区域的管理和维护

25.Breach of Contract 违约

26. Bridging Finance 短期过渡贷款，利率较高，通常在买房者等待卖出原有住房，钱不够时采用。

27.Building Regulations 建筑规程

28.Buyer's Advocate or Buyer's Agent 买房代理

29..Capital Gains Tax 资本利得税

30.Caveat 是与财产有法定利益的人的声明书，确保财产不能在不通知他们的情况下售出。

31.Caveat Emptor 买主责任自负

32.Certificate of Title 产权证书

33.Cluster Title 公***产权证书

34.Commission 佣金

35.Common Property 公***所有物，strata-title公***所有的部分

36.Community Title 社区产权，类似于strata title，差别是开发需要遵从总体的风格和设计

37. Company Title 公司股份产权，多户公寓建筑，strata title楼花

38.Contract Note 买卖合约，买方卖方签订的第一份合约

39. Contract or Agreement of Sale 销售合同

40.Conveyancer 办理不动产转让过户的人

41. Conveyancing 过户

42. Cooling-Off Period 冷静期

43. Covenant （关于土地和房产使用）的契约

44.Cover note 临时保单

45. Depreciation 资产折旧

46.Disbursements （应向律师或过户师支付的邮资，电话费，印花税，更名费，政府费用等）应付款项

47. Discharge Fees 贷款账户管理费

48.Drawdown 贷款放款