福建省社区代管小区的法律依据

1、办理托管的业务一般是合法的，但必须依法办理相关手续，取得许可才行。托管机构的管理人除了要遵守法律法规以及相关管理规定外，还必须要经过有利害关系的业主同意。

2、法律依据为《中华人民***和国民法典》第二百七十一条。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的***有部分享有***有和***同管理的权利。

3、《中华人民***和国民法典》第二百七十二条。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。