在法律上是谁的房子

《物权法》第十五条　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

根据以上法律规定，你的买卖房屋的合同是有效的，在你和出售人之间形成权利义务关系，你交清了钱，对方交付了房屋，这个房屋的所有权就是你的。但是，由于房屋必须进行登记，因此，在变更登记以前，你的所有权不能对抗第三人。

你们买卖的是农村房屋，其土地性质应为宅基地。宅基地由村或乡镇集体组织所有，通常情况下可以在集体组织成员之间流转，非本集体组织成员一般不能买卖在宅基地上建造的房屋。