老人立了遗嘱的房子生前可以买卖么

1、立了遗嘱的房产可以买卖，该行为视为对遗嘱的撤回。

2、我国法律规定，立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。

3、房地产转让时，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

房产遗嘱公证后想卖房怎么办

1、房产遗嘱公证去世后留给子女，立遗嘱人想把房产卖掉，必须到公证处撤销遗嘱公证才能卖。遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立的公证遗嘱为准。由此可知，最早立的公证遗嘱可以被后立的公证遗嘱撤销或变更。

2、遗嘱人必须具有完全民事行为能力。

遗嘱人在立遗嘱时必须精神正常，有正常的思维意识能力或语言表达能力，能够清楚表达自己的真实意思。无民事行为能力或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。

3、遗嘱人的意思表示真实。

遗嘱的内容必须是遗嘱人自己真实意愿的表达，不存在遗嘱人受胁迫、欺骗的情况，遗嘱人受胁迫、欺骗所立的遗嘱没有法律效力。

4、遗嘱的内容和形式不得违反法律或社会公***利益。

遗嘱的内容和形式应当符合《中华人民***和国民法典》及其他相关法律的规定，不能与之相抵触。

5、遗嘱人处分的财产必须是其个人合法财产。

遗嘱人的财产涉及到夫妻***有或者家庭***有的，遗嘱人只能处分属于自己份额的个人财产，处分超出个人份额的遗嘱内容部分，该部分内容无效。

6、遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请，不能委托他人办理。

(1)遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。

(2)伪造的遗嘱无效。

(3)遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

立了遗嘱的房子能卖掉，但需要遗嘱人做出撤回或撤销遗嘱的意思表示的，才可以出卖。根据相关法律规定，自然人可以依法立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。且遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。

遗嘱继承可放弃继承权吗？

可以放弃继承。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的，视为接受继承。根据上述规定，如果放弃继承权的人本身就是遗产的法定继承人，如死者的配偶、子女等，

那么，他必须要在遗产被分配之前，公开声明放弃继承遗产，否则会被视为已经接受了遗产。而如果放弃继承权的人本身并非死者的法定继承人，也就是说遗产是死者生前决定赠与他的，那么，只要他不做出对遗产的任何声明或表示，两个月后就会被视为自动放弃了这笔遗赠。

法律依据：

《民法典》

第一千一百四十二条 遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。

立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。

立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。