公司租赁合同谁签字
公司作为比较特殊的民事主体,在参加民事活动时也有不同于自然人的要求,那公司成立时是需要注册登记的,呢么公司的租赁合同怎样签才有效。接下来将由为您介绍关于公司租赁合同谁签字的内容,希望能够帮助大家解决相应的问题。
一、公司租赁合同谁签字
公司房屋租赁合同一般应由法人签名,并加盖单位公章。鉴于公司要签订的合同很多,无论大小、各样的合同,很难要求法定代表人一一过目并签字,因此,在合同没有特殊约定的情况下,公司作为合同主体一方,加盖公章或合同章即可生效。 公司还没有成立的,租赁合同必须是法人代表或股东,因为公司现阶段营业执照还没下来,没营业执照公司的公章是刻不了的,可以写上公司名称,并签上股东或法人代表名字,可以作为办公司用的场地证明租赁协议以作注册登记之用。二、租赁合同是什么
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人,对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺成合同,租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。三、租赁合同的法律特征
(一)租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。 在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。 (二)租赁合同是双务、有偿合同。 在租赁合同中,交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系,交付租金是获取租赁物使用收益权的对价,而获取租金是出租人出租财产的目的。 (三)租赁合同是诺成合同。 租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件,当事人只要依法达成协议合同即告成立。 公司没有成立的,租赁合同必须法定代表人或者股东签字,公司成立之后,一般来说只要加盖公司公章即可。