集体房产证能抵押贷款吗

集体房产证不能抵押贷款。

集体土地证的房产是不允许抵押贷款的，房产抵押是由房管局负责的。房屋银行抵押贷款的话，银行需要考核借款人是否拥有房屋的完全产权。而只有持有房产证和土地证两个证件，才能够证明拥有房屋的完全产权。

集体房产证不能抵押贷款的原因有：

1、因为集体房产的房子不可以上市交易，所以银行也就不设抵押，也就谈不上贷款了；

2、集体房产证其实不受法律保护，深有隐忧；

3、集体房产证是房屋产权属于特定集体所有的产权形式，包括企事业单位所有或同一楼盘的住户***有。集体房产证不能办理贷款，因为抵押物的产权并非贷款人个人所有。

但是可以申请个人信用贷款，申请条件如下：

1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；

2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；

4、在银行开立个人结算账户；

5、银行规定的其他条件。

申请个人信用贷款所需的办理材料如下：

1、本人有效身份证件；

2、居住地址证明（户口簿等）；

3、个人职业证明；

4、借款申请人本人及家庭成员的收入证明；

5、银行规定的其他资料。

《中华人民***和国民典法》第三百九十八条 乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

第三百九十九条 下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。