影响采光的法律依据

建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

采光权纠纷案件的原告,应当是其所有或承租居住的房屋被新建筑物遮挡,导致采光受阻或不能采光。此外,只有原有采光权利正在或即将受到侵害的,方可成为原告。如果权利人在购买房屋时,已经明知存在其他建筑物遮挡房屋采光的,购房人不得以其房屋被其他建筑物遮挡为由提起侵害采光权诉讼。相邻的建筑物之间,特别是建筑物的使用人,应当按照有利生活、团结互助的原则妥善处理相邻关系,对于私自搭建临时建筑,导致他人采光减少的,应当认定是侵权。

采光权纠纷是侵权纠纷的一种,应当适用谁主张谁举证原则,即主张受到侵权的一方应当承担证明侵权方存在侵权事实的责任;对于侵权方而言,应当承担证明其没有造成对方采光权损害的责任。

采光权赔偿标准:

1、房屋价值赔偿,需委托专业评估机构,对房屋的原有价值及采光受影响后的价值予以评估,其差额部分应属赔偿范围。

2、装修改建赔偿,被侵权人采取补措施的费用被侵权人因采光的需要,需改变原有房屋结构,如增大门窗面积,开天窗等,该项费用应属赔偿范围。

房子采光不好的解决方法:

1、增加室内光线反射。越接近白色反射光线的能力越强,所以大家应该都知道要尽量采用白色或者浅色系为主色调。靠窗边的地方可以设计多点通透反光的材质(镜子、玻璃、钛钢、微晶石瓷砖等等)。但是要注意控制面积,否则容易毁风格。除了玻璃柜门,浅色地砖为反光也做了不少贡献。除了要在墙地面的色调、材质下功夫,还要注意家具的选择和摆放,避免家具摆放太满避免造成压抑感。

2、引入更多自然光。最简单粗暴的方法当然是砸墙,现在商品房的阳台大多和客厅相连,在保留阳台的基础功能的同时,经过物业同意后,没有安全隐患的基础上,把大厅和阳台隔墙打通。充分利用全屋的采光点。当然这个只有在能够封阳台的地区适用。或者干脆点,能开放的都弄成开放的不要玻璃,直接做成开放式,该有的都有就行,还能省空间。

3、补充光源。这个就比较简单了,简单来说就是哪里不亮点哪里,一般商品房常常是走廊,餐厅等。选择一些补充光源且兼备装饰功能的物品,效果更佳。可以在走廊尽头挂画,射灯对着画,强调局部装饰的同时也提供了足够的光源。

法律依据

《中华人民***和国民法典》

第二百九十三条 建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。